Sähköauton lataus taloyhtiössä: miten hanke etenee?

Sähköauton lataus taloyhtiössä etenee neljässä vaiheessa: selvität latauksen tarpeen, tarkistat sähköjärjestelmän kapasiteetin, suunnittelet kuormanhallinnan ja viet asian taloyhtiön päätettäväksi. Meillä Kaitse Oy:ssä suunnittelemme ja asennamme latausasemia taloyhtiöille Turun seudulla. Hanke sujuu parhaiten, kun latauspaikat, sähköjärjestelmä ja kuormanhallinta suunnitellaan yhtenä kokonaisuutena, eikä kukin osa erikseen eri aikaan. Seuraavassa näet, mitä kussakin vaiheessa tapahtuu ja mitä voit valmistella jo ennen ensimmäistä tarjouspyyntöä.

Sähköauton lataus taloyhtiössä alkaa tarpeen kartoituksesta

Aloita selvittämällä, kuinka monella asukkaalla on sähköauto nyt ja kuinka moni hankkii sellaisen lähivuosina. Luku ratkaisee, tarvitseeko taloyhtiö aluksi kaksi latauspaikkaa vai kymmenen, ja kuinka paljon sähköjärjestelmään kannattaa varautua jo nyt. Asukaskysely antaa hallitukselle ja isännöitsijälle perustellun lähtökohdan. Pysäköintialueen rakenne vaikuttaa myös siihen, sijoitetaanko latauspaikat yhteen ryhmään vai useaan kohtaan, ja kuinka pitkiä kaapelireittejä tarvitaan. Esimerkiksi kolme sähköautoa omistavaa perhettä voi riittää käynnistämään hankkeen, kun muut asukkaat harkitsevat hankintaa myöhemmin.

Palveluumme kuuluvat kartoitus, tarjous, asennus, loppumittaus ja loppuraportti. Kartoituksessa käymme läpi pysäköintialueen, sähkökeskuksen ja kaapelireitit, jotta tarjous perustuu kiinteistönne todellisiin lähtötietoihin. Voit valmistella kartoitusta keräämällä taloyhtiön sähkökuvat ja tiedot nykyisestä liittymästä, jos isännöitsijällä on ne tallessa. Mieti myös, missä kohdin pihaa autot seisovat yöllä, sillä latausta tarvitaan eniten silloin, kun auto on pysäköitynä pitkään. Näin ensimmäinen keskustelu etenee nopeasti konkreettisiin vaihtoehtoihin. Lue lisää latausasemakartoituksesta.

Latauspaikat, sähköjärjestelmä ja kuormanhallinta suunnitellaan yhtenä kokonaisuutena.

Sähköjärjestelmä ja kuormanhallinta määrittävät latauspaikkojen määrän

Taloyhtiön sähköliittymän teho on rajallinen, ja latauksen kanssa samaan aikaan sitä käyttävät esimerkiksi hissit, ilmanvaihto, pesutuvat ja saunat. Latauspaikkojen määrä riippuu siitä, paljonko tehoa kiinteistössä on käytettävissä. Sähkökeskus, syöttökaapelit ja pysäköintialueelle vedettävät kaapelireitit tarkistetaan ennen laitevalintaa. Jos sähköjärjestelmä tarvitsee päivitystä, työt kannattaa suunnitella latausasemien asennuksen kanssa yhdessä, jotta kokonaisuus pysyy hallinnassa. Hyvä lähtökohta on selvittää, mihin aikaan kiinteistön sähkönkäyttö on korkeimmillaan, koska se vaikuttaa siihen, kuinka paljon tehoa latausta varten jää.

Dynaaminen kuormanhallinta jakaa käytettävissä olevan tehon autojen kesken ja seuraa samalla kiinteistön muuta sähkönkäyttöä. Se voi vähentää tarvetta suurentaa liittymää, kun latauspaikkoja on useita. Asennamme NexBlue-, Easee-, Zaptec- ja Amina-latausasemia ja suunnittelemme kuormanhallinnan kohteen mukaan. Asukkaalle tämä näkyy siinä, että auto latautuu aamuun mennessä ilman, että kiinteistön sähköt ylikuormittuvat. Kuormanhallinnan hyödyistä kerromme tarkemmin artikkelissa kuormanhallinta sähköauton latauksessa.

Näin taloyhtiö päättää latausasemahankkeesta ja etenee asennukseen

Latausasemahanke etenee taloyhtiössä hallituksen ja isännöitsijän kautta. Päätöksentekotapa ja osakkaiden oikeudet latauspaikan hankkimiseen riippuvat hankkeen sisällöstä ja voimassa olevasta lainsäädännöstä, joten tarkista ne isännöitsijältä ennen päätöstä. Hallituksen kannattaa valmistella asukkaille selkeä esitys, jossa on mukana tarve, ehdotettu latauspaikkojen määrä, sähköjärjestelmän muutokset sekä se, miten latauksen sähkö mitataan ja kohdennetaan käyttäjille. Valmis esitys nopeuttaa keskustelua, koska osakkaat näkevät heti, mitä hanke tarkoittaa heidän omalle taloyhtiölleen.

Päätöksen jälkeen työ etenee tarjouksesta asennukseen, loppumittaukseen ja loppuraporttiin. Aikataulun ja muut yksityiskohdat sovimme tilauksen yhteydessä kiinteistönne tilanteen mukaan. Latauspaikkoja voi lisätä myöhemmin, kun asukkaiden sähköautojen määrä kasvaa, jos kuormanhallinta ja sähköjärjestelmä on mitoitettu laajennusta ajatellen. Raision seudun kotitalouksille ja taloyhtiöille suunnatun latausasemaartikkelimme löydät sivustoltamme. Yleisemmin ratkaisuistamme kerromme latausasemasivullamme. Asennuksen jälkeen asukkaat saavat käyttöönsä latauspaikan, ja kiinteistön sähkönkäyttö pysyy hallinnassa.